Zbudujmydom.pl

Nowoczesny portal budowlany

PORADY PRAWNE

Czy deweloper może narzucić swojego notariusza?

Umowa przenosząca własność nieruchomości z dewelopera na kupującego powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego. Często jednak zdarza się, że deweloperzy starają się narzucać swoich notariuszy, co nie zawsze jest korzystne dla kupującego, szczególnie finansowo.

Pompa ciepła - jak uzyskać dofinansowanie?

Pompa ciepła stanowi interesującą alternatywę dla tradycyjnych źródeł ciepła w domu jak piece gazowe czy węglowe. Co więcej, możliwe jest pozyskanie dofinansowania do zakupu nowej pompy ciepła i to w niektórych przypadkach nawet do 69 tysięcy złotych.

Kupujesz dom lub mieszkanie - sprawdź hipotekę!

Zakup domu czy mieszkania to poważna decyzja, ale niestety czasami zdarza się, że obecny właściciel sprzedawanej posesji ukrywa przed kupującymi ważne informacje, na przykład zadłużenia hipoteczne.

Dom w Warszawie - gdzie i za ile?

Wielkomiejski styl życia przyciąga i zatrzymuje w Warszawie całe rzesze osób. Tak, tętniąca życiem metropolia ma dużo do zaoferowania osobom pracującym singlom, a rynek pierwotny Warszawy jest przepełniony ofertami kawalerek i mieszkań typu studio. Rośnie też jednak popularność bardziej kameralne...

Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu mieszkania?

Chcesz ubezpieczyć mieszkanie, ale nie masz w doświadczenia? Zastanawiasz się, jak wśród wielu ofert, znaleźć tę najlepszą? W dzisiejszym artykule podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu mieszkania, by polisa rzeczywiście spełniła swoje zadanie.

Jakie firmy z Twojej okolicy instalują fotowoltaikę? Sprawdź w bazie firm

Instalacje fotowoltaiczne cieszą się olbrzymią popularnością zarówno wśród przedsiębiorców, jak i osób prywatnych. Zyski z ich stosowania są oczywiste. Jak znaleźć sprawdzonego dostawcę? Przydatna okaże się baza firm.

W co inwestować przy wysokiej inflacji i niskich stopach procentowych?

Obecne warunki makroekonomiczne nie sprzyjają bezpiecznemu inwestowaniu. Osoby posiadające kapitał finansowy mają trudny orzech do zgryzienia, jeśli chcą uchronić jego wartość przed spadkiem. Jak to zrobić w warunkach galopującej inflacji i przy rekordowo niskich stopach procentowych? Poniżej zna...

zamiana mieszkania, podatek pcc przy zamianie mieszkania, podatek przy zamianie lokalu, podatek pcc w rodzinie, zamiana mieszkania w rodzinie, zwolnienie od podatku pcc

Zamiana mieszkania, a podatek PCC

Po za tradycyjną umową kupna-sprzedaży, alternatywną formą pozyskania własności nieruchomości, np. mieszkania, jest zamiana. Może ona zostać przeprowadzone między osobami obcymi lub w obrębie członków rodziny. Czy przy zamianie mieszkania należy opłacić podatek PCC?

zasiedzenie, prawo przez zasiedzenie, własność przez zasiedzenie, prawo do nieruchomości przez zasiedzenie, ile lat trwa zasiedzenie, zasiedzenie w dobrej wierze, zasiedzenie w złej wierze, zasiedzenie w małżeństwie, prawo do zasiedzenia przez małoletniego

Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie

Zasiedzeniem nazywany formę uzyskania prawa własności nieruchomości po upływie określonego przepisami czasu. Zasiedzenie może dotyczyć wyłącznie prawa własności lub prawa do wieczystego użytkowania nieruchomości, czyli np. domu czy mieszkania.

Zakup mieszkania na licytacji komorniczej

Coraz więcej banków wymaga dużych wkładów własnych w związku z czym nie wszystkich stać na zakup nowego domu czy mieszkania. Ciekawą alternatywę stanowią licytacje komornicze, na których można zakupić własnościowe mieszkanie lub dom w atrakcyjnych cenach.

świadectwo energetyczne, kto może zrobić świadectwo energetyczne, świadectwo energetyczne przy sprzedaży domu, świadectwo energetyczne przy wynajmie lokalu, sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego, charakterystyka energetyczna lokalu, charakterystyka energetyczna budynku

Świadectwa energetyczne na nowych zasadach

W marcu 2015 roku weszła z życie znowelizowana ustawa o charakterystyce energetycznej budynków uwzględniająca również nowe Prawo budowlane. W ustawie rozszerzono listę osób dopuszczonych do wykonywania świadectwa energetycznego, a także zmieniono zakres obiektów wymagających takiego dokumentu.

Nowe Prawo budowlane 2017

Z dniem 1 stycznia 2017 zaczęło obowiązywać znowelizowane Prawo Budowlane na mocy uchwały z 16 grudnia 2016r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia przedsiębiorców. Ustawa wprowadza wiele zmian atrakcyjnych dla inwestorów prywatnych, pozwalając wykonać jeszcze więcej robót bez pozwo...

warunki techniczne 2017, nowe warunki techniczne, budowa domu w roku 2017, nowe prawo do budynków, współczynnik przenikania ciepła 2017

Nowe warunki techniczne dla budynków 2017

Najważniejsze zmiany jakie przyniesie nowe rozporządzenie o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczyć będzie energooszczędności i współczynników przenikania ciepła przez różne rodzaje przegród.

zalana działka, podtopiony budynek, sąsiad zalewa mi działkę, odszkodowanie za zalaną działkę, prawo wodne, woda na działce wniosek o odszkodowanie za zalanie

Co zrobić gdy sąsiad zaleje nam działkę?

W terenach o dużym pochyleniu zdarzają się podtopienia przez wody spływające z terenów działek sąsiednich. Omawiamy najważniejsze aspekty ustawy o prawie wodnym i doradzamy jak ubiegać się o odszkodowanie po takim zalaniu i podtopieniu.

spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia czy wspólnota, członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej, kto może być członkiem wspólnoty mieszkaniowej, kto może być członkiem spółdzielni mieszkaniowej, kredy we wspólnocie mieszkaniowej

Czym różnią się spółdzielnia i wspólnota mieszkaniowa?

Wiele osób utożsamia ze sobą pojęcie wspólnoty i spółdzielni mieszkaniowej. W praktyce jednak są dwa różne rodzaje działalności i występuje między nimi kilka istotnych różnicy. W artykule omawiamy najważniejsze kwestią formalno-prawne związane ze wspólnotami i spółdzielniami mieszkaniowymi.

budowa domu, umowa na budowę domu, umowa z murarzem, umowa z glazurnikiem, umowa na roboty budowlane, jak podpisać umowę na budowę domu, do sądu bez umowy

Czy warto podpisywać umowy na roboty budowlane?

Wiele osób nie chce dziś podpisywać umów na roboty budowlane aby zaoszczędzić w ten sposób pieniądze, gdyż w przypadku umów wielu wykonawców dolicza dodatkowe podatki. Należy jednak dobrze zastanowić się, jakie mogą być konsekwencje braku umowy dla obu stron.

kierownik budowy, budowa domu, kto może być kierownikiem budowy, uprawnienia kierownika budowy, obowiązki kierownika budowy, kierownik na budowie domu

Kto może być kierownikiem na budowie domu?

Obecnie w większości przypadków budowa domu jednorodzinnego nie wymaga już pozwolenia na budowę lecz zgłoszenia zamiaru budowy. W praktyce jednak i tak musimy sporządzić pełny projekt oraz zatrudnić uprawnionego kierownika budowy do nadzorowania prac.

legalizacja samowoli budowlanej, opłata legalizacyjna, jak zalegalizować samowolę budowlaną, budowa bez zgłoszenia, budowa bez pozwolenia, nakaz rozbiórki budynku

Kosztowne i kłopotliwe zalegalizowanie samowoli budowlanej

Spora część prac budowlanych związanych z budową lub przebudową i rozbiórką obiektów wymaga uzyskania decyzji pozwolenia na budowę/rozbiórkę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót. Jeśli nie dopełnimy tych formalności to możemy wnioskować o zalegalizowanie samowoli budowlanej.

stan deweloperski, stan pod klucz, mieszkanie pod klucz, co to jest stan deweloperski, mieszkanie w stanie deweloperskim, zakup mieszkania pod klucz, wykończenie mieszkania, wykończenie pod klucz, umowa deweloperska, co powinna zawierać umowa deweloperska

Czym jest stan deweloperski przy zakupie mieszkania?

Obecnie coraz więcej deweloperów oferuje mieszkania nie tylko w stanie deweloperskim lecz również pod klucz. Co jednak oznaczają te dwa pojęcia i jakie prace wchodzą w zakres stanu deweloperskiego i wykończenia pod klucz. Doradzamy także na co zwracać uwagę podpisując umowę deweloperską na zakup...

budowa domu na działce rolnej, działka siedliskowa, dom na działce rolnej, dom i gospodarstwo rolne

Czy można budować dom na działce rolnej?

Według danych GUS użytki rolne w 2015 r. zajmowały 16,3 mln ha, czyli ponad 52% całkowitej powierzchni kraju. Ten ogromny obszar gruntów zachęca inwestorów do wykupu terenów rolnych i budowania na nich swoich domów. Czy słusznie? Dowiedz się, jak wygląda stawianie domu na działce rolnej. Zobacz r...

Budowa domu na działce rolnej

Formalności związane z budową domu na działce rolnej przede wszystkim zależą od tego, czy mamy status rolnika. Osoba, która zakupiła działkę rolną lecz nie jest rolnikiem niestety będzie musiała sprostać znacznie większej liczbie wymagań i formalności.

Zakup mieszkania to umowa przedwstępna i najczęściej opłata – zadatek czy zaliczka. W razie odstąpienia od umowy zwrot zadatku za mieszkanie jest opisany w kodeksie cywilnym, natomiast zwrot zaliczki za mieszkanie wynika już wyłącznie z zapisów umowy. Co zrobić gdy deweloper zerwał umowę i kiedy należy nam się podwójna wartość zadatku?

Czym różni się zadatek od zaliczki?

Zakup domu czy mieszkania wiąże się z podpisaniem umowy przedwstępnej i wniesienia opłaty w formie zadatku lub zaliczki. Teoretycznie zadatek i zaliczka to praktycznie taka sama opłata. Różnica pojawia się jednak gdy jedna ze stron chce zerwać umowę przedwstępną.

Sprzedaż zabytku (sprzedaż nieruchomości zabytkowej) to pewne komplikacje, gdyż obowiązuje tu prawo pierwokupu dla gminy. Jak sprzedać zabytek i czy prawo pierwokupu w księdze wieczystej jest zawsze? Prawo pierwokupu a darowizna np. wśród członków rodziny.

Jak sprzedać budynek objęty ochroną konserwatorską?

Sprzedaż budynku objętego ochroną konserwatorską wiąże się z pewnymi problemami zarówno dla sprzedającego jak i dla kupującego. Transakcja taka to również większe koszty notarialne.

Budując lub sprzedając dom powinniśmy wykonać świadectwo energetyczne czyli świadectwo charakterystyki energetycznej. Omawiamy kiedy wymagane jest świadectwo energetyczne oraz jakie czy konieczne jest świadectwo energetyczne dla domu. Wynajem czy sprzedaż budynku a świadectwo energetyczne – kto je wykonuje?

Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne budynku?

Problem wykonywania świadectw energetycznych reguluje ustawa o charakterystyce energetyczne budynków, której ostatnia nowelizacja wyszła 8go marca 2015r. Omawiamy przypadki, dla których zgodnie z powyższą ustawą konieczne jest opracowanie takiego świadectwa.

Budynek w granicy można postawić tylko w wyjątkowych przypadkach. Minimalna odległość budynku od granicy podana jest w warunkach technicznych. Określona jest tam odległość ściany z oknami od granicy oraz odległość ściany bez okien od granicy sąsiedniej. Czasami można również postawić budynek 1,5m od granicy np. jeśli jest to dobudowa bliźniaka i pozwalają na to warunki techniczne dla budynków, nowe prawo budowlane oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie ma MPZP konieczne będą warunki zabudowy. Należy pamiętać również, że istnieje ustawa regulująca odległość budynku od drogi publicznej.

Czy można postawić budynek w granicy działki?

Budynki jednorodzinne powinny być ustawione w odpowiedniej odległości od granic działek sąsiednich oraz od krawędzi jezdni dróg publicznych. W pewnych przypadkach możliwe jest jednak postawienie domu tuż przy lub nawet bezpośrednio w granicy działki sąsiada.

Najczęściej czytane

Wycinka drzewa nawet na własnej działce wymaga zgody, czyli trzeba mieć zezwolenie na wycinkę drzew jeśli jest ich kilka lub zezwolenie na wycięcie drzewa w przypadku jednej sztuki. Wycinka drzewa na działce czyli usunięcie drzewa związane jest z opłatami. Wycinka drzewa bez zezwolenia naraża nas na karę za usunięcie drzewa bez zezwolenia.

Wycinka drzewa na działce prywatnej

Czym różni się zadatek od zaliczki?

Czy warto podpisywać umowy na roboty budowlane?

Droga osiedlowa, często jest to droga ziemna, wymaga utrzymania, na co przekłada się okresowe utwardzenie drogi. Umocnienie drogi to często gruz betonowy, gruz ceglany lub gruz mieszany albo droga z tłucznia. Droga nieprzejezdna wymaga, aby szybko wykonany został remont drogi, dla zachowania bezpieczeństwa ruchu. Kto odpowiada za utrzymanie drogi – zawsze jej zarządca. Wniosek o utwardzenie drogi przeważnie kierujemy do gminy lub urzędu miasta.

Pismo do gminy z prośbą o utwardzenie drogi gruntowej

Najnowsze

Na co zwrócić uwagę wybierając akumulator do fotowoltaiki?

Fotowoltaika dla firm - jak ograniczyć koszty i jednocześnie wypracować większe zyski?

Rynny stalowe czy plastikowe - która opcja jest lepsza?

Czy deweloper może narzucić swojego notariusza?

Tynkowanie na wyższym biegu

Obniżanie kosztów energii vs. termoizolacja – fakty i mity

Jak wyczyścić i zaimpregnować powierzchnie wokół domu?

Pompa ciepła - jak uzyskać dofinansowanie?

Kupujesz dom lub mieszkanie - sprawdź hipotekę!

Nowe budownictwo a panele fotowoltaiczne – czy to się opłaca?

zbudujmydom.pl

Nowoczesny portal budowlany

Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.

Kontakt

Regulamin

Mapa strony

Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.